黃啟民：營造一片幸福的藍天

營造一片幸福的藍天

——深圳市泰之鑫物業服務有限公司董事長黃啟民創業記

羅素說過：“希望是堅韌的拐杖，忍耐是旅行袋，攜帶它們，人可以登上成功之旅。”

在深圳創下自己事業的黃啟民，就是以希望之火點燃出干勁，用忍耐鍛煉出堅強的性格，因而他成功了。倘若沒有這些優秀的品性，就不可能有主宰自己命運、營造幸福生活的巨大力量。他感悟到：“成功來自堅毅！”

看著這個濃眉大眼、年輕英俊、高大瀟灑的企業家目前擁有自己的實業，又在推動著自己的資本投資，事業做得如日之升、如月之恒，真的令人羨慕。然而，黃啟民卻很謙虛，微笑著說：“創業剛剛起步，未來更值得期待！”

他可能就是這樣，不張揚、不急進，步步為營、穩扎穩打地推進他自己的事業。

山重水復的青春歷練

盡管古人說過：“書中自有千鐘粟，書中自有黃金屋，書中自有顏如玉。”盡管父母教育他“萬般皆下品，惟有讀書高”，但是，黃啟民初中畢業后就無興趣讀高中，而是一門心思地想到外面見“大世界”了。1992年，黃啟民背著簡單的行李，從陸豐西南鎮青塘村出來，坐著長途客車來到了萬人矚目的特區深圳，便徑直去羅湖布心路找堂叔，因為堂叔在那里開了一間修理廠。到了堂叔的修理廠后，堂叔便叫他去當修理工，先跟師傅學習。這下，有吃、有住的，黃啟民沒有后顧之憂，倒也靜下心來做他的車輛修理工作。

然而，技術還沒有認真學，黃啟民就厭煩了，因為整天跟汽車機器零件打交道，更甚的是整天搞得油星沫子滿身，兩手都沾著黑色的油污，不慎擦一下臉時，臉也留下一道黑色印記。半年后，黃啟民從堂叔那里出來，再去龍華找他的哥哥。他哥在那里開鋪經營著水泥、鋼筋等建筑材料。黃啟民原來想學好一門技藝走天下的夢想消失了，代之而起的是，想經商做個生意人。

1993年，黃啟民在親人的支持下于龍華開了一間水泥鋪，經營起水泥生意來。而他本來就對如何做生意沒有一點經驗，也沒有一點認知，一下子要獨當一面，談何容易。他只好把其父親和姐姐叫過來，幫他一起打理整個水泥鋪的生意。他一邊學習，一邊尋思：如果找一個單位上班，生活就有規律些，也不會像做這個生意那樣的辛苦。水泥鋪開了一年后，黃啟民將它全部交給父親和姐姐了，自己通過應聘進入龍華民治鄉（街道）派出所，當了一名招聘民警。

當時，穿上警服的黃啟民與自己在做水泥生意時的形象判若兩人，英姿颯爽，神采奕奕，煞是威武。他和正式的民警一起日夜巡邏，維護社會治安。有特殊任務時，隨隊伍出發，面對艱險依然向前；正常工作時，他勤勤懇懇，任勞任怨，認認真真的干，希望領導能看在眼里，關照在心上。

然而，不管黃啟民是如何的積極，如何的拼命，都因其文化程度不高、更為關鍵的是沒有任何關系、背景，無法得到轉正的機會，更不用說晉升了。黃啟民越干越灰心，越干越覺得前途渺茫。“一輩子都是一個聘用的，那還不是永遠在人家的屋檐下。說不定哪一天干不動了，就被炒‘魷魚’啰！”

這樣一想，黃啟民覺得無趣，便毅然脫下了穿上兩年、自己心愛的警服，辭了工回到家里。

沒多久，他就到珠海去，想改變一下環境。當時，西南青塘村有許多人在珠海做鋼筋、水泥等建材生意，他要到那跟他們一起，學做建材生意。于是，他帶了幾萬元就去跑業務，到建材店拉貨，到工地上推銷，整天忙忙碌碌，結果，因跑業務不熟，對生意沒經驗，一年下來把幾萬元全虧了，兩手空空地又回到了深圳龍華。

坐在家里，黃啟民一下子也不知道究竟自己該干啥。父母就鼓勵他：“從哪里跌倒，就從哪里爬起！” 黃啟民大受鼓舞：“青春熱血，那甘消沉！”于是他在龍華租了一間60平方米的鋪面，又開始做起了水泥生意。

這一回，黃啟民沉下心來，不像第一次那樣的隨意了，他認真學習，細心觀察，深入分析，慢慢地入行了。

鋼筋架起穩固的事業基柱

這個時候，深圳市區的大建設大開發已處于緩和狀態，到處都是高樓林立，車水馬龍。而周邊的區鎮卻又掀起了發展與建設高潮，例如龍崗、布吉、橫崗、寶安區的龍華、公明等，大規模的建設在這些地方此起彼伏，牽動著當地的一方經濟。在這種背景下，黃啟民的水泥鋪生意興旺，這讓他第一次賺了錢。一年半后，黃啟民發現水泥的利潤較低，同樣為建筑材料的鋼筋，利潤更多些，而且當時龍華當地的建材店也不多。于是，他就將原來零售水泥為主的改為零售鋼筋為主。果然，天如人愿，鋼筋生意比水泥生意更旺，而且是一年比一年好。盡管是零售的，但貨物不僅供周邊的鎮村建設，而且供貨給深圳市內的工地，慢慢地延伸到廣東全省各地。銷路逐漸打開，銷量便大幅上升，收獲也就更豐厚了。

這個時期對于黃啟民來說，他開始找到了經商的感覺，有了經驗，事業也從此登上一個穩固發展的臺階。此后，他及時擴大生意規模，開了鋼筋門市，并設立了五金店鋪。同時，在龍華購買了商品樓，給自己先安下了一個溫暖舒適的家。

鋼筋與五金生意照樣順風順水，利潤越滾越大。黃啟民的建材門市一躍成為龍華最大的且生意最好的建材企業。

20多歲的黃啟民經過幾次人生探索后，終于確定了自己的創業方向，也積累了一些人生經驗，獲得了初步的成功。

開發房產筑起事業的“高樓”

黃啟民這時的事業就如“千里江陵一日還”那樣順利順心，鴻運當頭。他雄心勃發，于2007年成立了深圳市眾潤鑫投資有限公司，主要進行經營投資，興辦實業，為酒店提供管理服務，企業管理咨詢，企業形象策劃等。在公司發展壯大的過程中，他們逐步擁有最好的產品和專業的技術團隊，為客戶提供最好的產品、技術支持和售后服務。不久，公司一躍成為深圳投資與資產管理業行業的知名企業。

細心的黃啟民有一種敏銳的政策嗅覺，他發現當時在政策的許可下可以建設小產權房。而小產權房征地相對不難，建設資金的投入也可多可少。更重要的是因外來人口的急劇增加，為小產權房帶來了十分明顯的“剛性”消費，市場前景一定很好。黃啟民細心地進行著市場調查，也用自己的理解對整個房地產業進行分析。同時，他經常與工程隊、建筑商聯系，從中更具體地了解一些情況。在綜合權衡下，黃啟民終于下定決心，開始進軍房地產經濟領域，轉型投資建設小產權房。

有了計劃與決策，就必須付之行動。黃啟民先向村委購買住宅建設用地，然后自己組織工程隊進行施工建設，建成了100套房子，總建筑面積約5000平方米，房子的規模分30、70和100多平方米三種。小區建成后立即開盤出售，沒多久100套房子全部售完。從開工建設到全部售出，大約用了一年的時間。

這一年讓黃啟民經歷體驗到人生的大喜；他賺到更為可觀的錢，小產權房真是一個黃金坑，對比那起早貪黑、日夜奔忙的水泥鋼筋生意來說，這樣的生意挖得多啊！而且，水泥鋼筋生意不全是現錢交易，有時被三角債弄得很頭疼；而這建小產權房，卻完全是現錢交易，一下子資金回攏，一下子賺了大錢，這何樂而不為啊！

黃啟民一發不可收拾，前后共開發了6處小產權房住宅區。其中有一最大型的小產權房住宅區，是在2011年開建的，總建筑面積超10000平方米，樓高23層，每層建筑面積有600多平方米。6處開發，所有的房子全部賣出去。黃啟民似乎看到的都是“搖錢樹”。

這一趟進軍小產權房的建設，是看準了政策，也看準了市場，黃啟民的精心投入，使他在商海搏擊中又獲得了更大的勝利，他的事業進入了一個全新的階段。

傾心打造“魅力四射”和 “樂巢”

正當房地產建設如火如荼之際，黃啟民又出人意料地就此打住，轉而投向“物業”和娛樂業。

許多朋友問他：為什么放著盆滿缽滿的房地產不做，卻要搞“物業”、“娛樂業”？黃啟民有他自己的看法。他覺得，目前房地產的發展勢頭逐漸下滑，按哲學現代經濟學的理論說，經濟發展存在周期性，一般分為繁榮、衰退、蕭條、復蘇四個階段。從上世紀八十年初到九十年代初的十年，是中國房地產處于高度發展的十年；而從上世紀九十年中期到二十一世紀初期的十年，是房地產處于衰退時期的十年；再后，從二十一世紀初期到目前，也是房地產發展、并且是瘋狂擴張的時期，這時間從2006年到現在，也是十年；下來，房地產必將走下坡路。我覺得，房地產已經做不起了。而物業服務行業與文化娛樂行業，是近年國家政策提倡和支持的，是“朝陽行業”。文化娛樂行業是為物業服務鋪路的。我感覺，跟著國家的政策走，生意不僅“穩”，而且“好”。這是我二十多年來對整個市場的觀察、對形勢的審視得出的結果。

黃啟民儼然像一個經濟學家，講得頭頭是道。根據自己的理解，他于2013年成立了“深圳市泰之鑫物業服務有限公司”，主要經營物業管理，房地產經紀，自有房屋租賃與自有物業租賃。公司馬上就開始運作，通過購買或是租貸的方式，對周圍的舊廠房、統建房進行改造，然后再轉租出去。這兩年，他在舊廠房改造方面動作較大，逐漸上規模，其中有幾萬平方米的工業園出租；又有幾萬平方米的統建房簽訂了改造的合同。目前，黃啟民還準備開辟成酒店，進行酒店經營。

在推動物業服務管理行業的同時，黃啟民又積極投入到文化傳媒娛樂業中來，和另一位老板合資與股份制形式，在民治民田路寶山工業區開辦了大型的文化傳媒娛樂行業“魅力四射酒吧”，把它打造成民治娛樂新航母，給人們特別是年輕人提供一個休閑、放松、娛樂與溝通的好去處。2014年，黃啟民又以合股形式在龍崗開辦了同樣是文化傳媒娛樂行業的“樂巢酒吧”。“樂巢酒吧”以時尚音樂加人性化的精致服務為一體的娛樂型品牌酒吧，主要表演以源于街頭文化的說唱音樂為主，加上舞蹈、服飾、燈光等所構成的完整形象，完全吻合現代年輕人的審美情趣與審美愛好。兩個文化酒吧生意興旺，經常上演著“今夜無眠”的喜樂激情與生活享受。一時間，又在深圳掀起了“酒吧”文化熱。

沿著自己的經濟理念，黃啟民為自己事業發展又開辟了另一番天地。

對公益的一份深情

年輕的黃啟民有著一份家鄉情、公益心。

遠在家鄉的西南鎮青塘村，有著100多戶五保戶，他們是一群需要照顧和關心和特殊群體，黃啟民為表示自己的心意，每年給每人派發200元的紅包。

家鄉的村道修建和文化廣場的辟建，黃啟民慷慨捐款100多萬元，支持家鄉進行新農村建設，改善村居環境。

同時，他積極加入深圳市“微友會”，與會中的其他成員共8000名企業家，對口幫扶四川省大涼山地區的少數民族脫貧，慷慨解囊，奉獻愛心。又積極參加深圳市“一心”基金，捐款9萬元支持幫扶龍川等地的建設。

無需再舉例子，這一點一滴的捐資活動，都能充分體現出黃啟民感恩家鄉、回報社會的一份深情。

世界是現實的，人是向上的，生活本身就好似一段行程。“人生的經過，受環境萬千現象變化的反映，于心靈的明鏡上顯示種種光彩，光怪陸離；于心靈的圣鐘里鳴動種種音響，鏗鏘遞轉，激越昂揚。”瞿秋白這段話說明了這樣的道理：奮斗的人生，充滿斑斕色彩，充滿激越昂揚。而黃啟民的人生，便是如此，令人深切地感受到他的“魅力四射”！

文/黃俊杰